Gayrimenkul hukuku; arsa, konut ve iş yeri gibi taşınmazlar üzerindeki mülkiyet ve sınırlı ayni haklar ile bu taşınmazlara ilişkin sözleşmelerden doğan uyuşmazlıkları kapsar. Tapu sicili, kira ilişkileri ve kat mülkiyeti bu alanın başlıca konularıdır.
Bu alanda yürütülen işler
- Taşınmaz satış vaadi ve satış sözleşmeleri; tapu iptali ve tescil davaları
- Konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmeleri; kira bedelinin tespiti ve uyarlanması
- Tahliye davaları ve tahliye taahhüdüne dayalı takipler
- Kat mülkiyeti; yönetim planı, aidat ve ortak alan uyuşmazlıkları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları
- Ecrimisil, el atmanın önlenmesi ve müdahalenin men'i
- İpotek, intifa, geçit ve üst hakkı gibi sınırlı ayni haklar
- Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma; imar uygulamalarına ilişkin işlemler
- Kentsel dönüşüm süreçlerinde hak sahipliği
İlgili temel mevzuat
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu (Eşya Hukuku kitabı)
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (kira sözleşmesi hükümleri)
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
- 2644 sayılı Tapu Kanunu
- 3194 sayılı İmar Kanunu
- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu
- 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
Genel notlar
- Taşınmaz mülkiyetinin devri tapu sicilinde tescille gerçekleşir; satış sözleşmesinin resmî şekilde (tapu müdürlüğünde) yapılması zorunludur.
- Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabuluculuğa başvurulması bazı uyuşmazlık türleri için dava şartı hâline gelmiştir; hangi uyuşmazlıkların kapsamda olduğu güncel mevzuattan doğrulanmalıdır.
Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; somut bir olaya ilişkin hukuki görüş değildir. Mevzuat ve uygulama değişebilir. Son güncelleme: 25 Eylül 2026.